Legalitzar una instal·lació contra incendis a Barcelona: RITSIC, projecte, certificats i inspe

Tenir extintors revisats no demostra, per si sol, que un local estigui correctament legalitzat. Segons l’activitat, el risc i els sistemes instal·lats, també poden ser necessaris una justificació d’incendis, un projecte o documentació tècnica, el certificat de l’empresa instal·ladora, la inscripció al RITSIC, un contracte de manteniment i determinades inspeccions. Són elements relacionats, però no intercanviables.

Per legalitzar o regularitzar una instal·lació contra incendis a Barcelona, primer cal comprovar l’ús, les característiques de l’establiment, els equips existents i els antecedents administratius. Després s’ha de contrastar la realitat amb la documentació, corregir les mancances, certificar la intervenció i, quan correspongui, presentar la declaració responsable davant la Generalitat abans de posar la instal·lació en servei.

Què significa legalitzar una instal·lació contra incendis

No hi ha un únic «certificat contra incendis» que resolgui tot l’expedient. La regularització comprèn quatre àmbits: el disseny i la justificació de les mesures exigibles; l’execució dels sistemes per una empresa habilitada; la certificació i posada en servei; i la inscripció, el manteniment i les inspeccions posteriors quan siguin preceptius. El RIPCI, aprovat pel Reial decret 513/2017, regula les instal·lacions de protecció activa contra incendis. [6]

La protecció activa inclou equips com extintors, detecció i alarma, boques d’incendi equipades, ruixadors o sistemes fixos d’extinció. En canvi, la sectorització, la resistència al foc i altres solucions constructives corresponen a la protecció passiva. L’ocupació i els recorreguts de sortida formen part de les condicions d’evacuació. Tots aquests elements s’han de coordinar, però poden generar documents i controls diferents. [5] [6]

Tampoc no s’ha de confondre la inscripció industrial amb l’expedient municipal. A Barcelona, la documentació d’obres o activitats pot haver d’incloure memòria, plànols, certificats finals, acreditacions de materials i elements constructius, documentació de les instal·lacions i contracte de manteniment. Per tant, el justificant del RITSIC no substitueix la llicència, la comunicació ni el control municipal aplicable. [5]

• Justificació tècnica de les mesures de protecció.
• Execució per empreses habilitades per als sistemes afectats.
• Certificació, posada en servei i inscripció quan pertoqui.
• Manteniment i inspeccions durant la vida útil.

Quines instal·lacions s’han d’inscriure al RITSIC

A Catalunya, les noves instal·lacions de protecció contra incendis incloses en establiments sotmesos al CTE o al RSCIEI s’han d’inscriure, amb caràcter general, al Registre d’Instal·lacions Tècniques de Seguretat Industrial de Catalunya, el RITSIC. El tràmit autonòmic cobreix la posada en marxa, la modificació, el canvi de titular i la baixa. Es fa exclusivament per internet i la declaració responsable s’ha de presentar abans de posar la instal·lació en servei. [2]

La Generalitat assenyala dues excepcions destacades: les instal·lacions formades únicament per extintors i/o mantes ignífugues, i les que formen part d’una altra instal·lació de seguretat industrial la reglamentació de la qual ja regula aquesta protecció. L’exempció d’inscripció no elimina el manteniment dels equips ni la justificació d’incendis que pugui exigir l’expedient de l’activitat. [2]

Si el local té detecció, alarma, BIE, columna seca, ruixadors, abastament d’aigua, control de fums o extinció automàtica, cal revisar el cas individualment. També s’ha d’analitzar qualsevol reforma o ampliació, perquè afegir o alterar sistemes pot constituir una modificació registrable. El canvi de titular té un tràmit específic, però no significa automàticament que s’hagi de refer tota la instal·lació. [2]

• Només extintors o mantes: excepció d’inscripció indicada per la Generalitat.
• Altres sistemes actius: comprovar l’obligació d’inscriure’ls i documentar-los.
• Reforma o ampliació: determinar si és una modificació registrable.
• Canvi de titular: actualitzar el registre i conservar els antecedents.

Projecte, certificats i documents que cal conservar

No es pot establir un llindar universal segons el qual sempre n’hi hagi prou amb una memòria o sempre calgui un projecte. La documentació depèn de l’ús, el risc, les característiques dels sistemes, el marc del CTE o del RSCIEI, l’abast de la reforma i les exigències municipals. Que el tràmit es faci mitjançant una declaració responsable no significa que es pugui presentar sense disposar prèviament de la documentació tècnica exigible. [2]

El titular ha de conservar durant la vida útil de la instal·lació el projecte o la documentació tècnica, el certificat emès per l’empresa instal·ladora i signat per un tècnic competent, el certificat de l’última inspecció quan correspongui, les actes i certificats de manteniment, el contracte amb una empresa mantenidora habilitada, la declaració presentada i el justificant d’inscripció al RITSIC. No tots aquests documents s’han d’adjuntar necessàriament al formulari, però han d’estar disponibles. [2]

En un local de Barcelona convé completar l’arxiu amb els plànols de la instal·lació realment executada, els certificats de protecció passiva i materials vinculats a l’obra, i l’expedient de l’activitat. Si una instal·lació antiga no té documentació localitzable, cal revisar-la tècnicament i reconstruir els antecedents possibles. Un contracte de manteniment posterior no substitueix el projecte, el certificat original ni la inscripció exigible. [2] [5]

• Projecte o documentació tècnica i plànols actualitzats.
• Certificat de l’empresa instal·ladora.
• Declaració responsable i justificant del RITSIC.
• Contracte, actes i certificats de manteniment.
• Certificats d’inspecció i de protecció passiva, quan siguin exigibles.

Passos per regularitzar la instal·lació

El primer pas és recopilar la llicència o expedient d’activitat, els projectes, els plànols, els certificats, el número RITSIC i les actes de manteniment i inspecció. Després cal inventariar els sistemes reals i comparar-los amb els documents. A més dels extintors, la detecció, l’alarma i les BIE, s’han de revisar elements com l’abastament d’aigua, el control de fums o l’extinció automàtica d’una cuina comercial.

Amb aquesta diagnosi es determina el marc aplicable i es redacta o actualitza la documentació tècnica. Les adequacions s’han d’encarregar a empreses habilitades per als sistemes corresponents. A continuació s’obté el certificat d’instal·lació, es formalitza el manteniment i, si és preceptiu, es passa la inspecció inicial. Finalment, es presenta la declaració responsable abans de la posada en servei i se’n coordina el justificant amb l’expedient municipal. [2] [6]

Els formularis, els criteris administratius i els procediments poden canviar. Per això, abans de presentar el tràmit s’ha de descarregar la versió vigent des del portal oficial de la Generalitat i comprovar davant l’Ajuntament de Barcelona quina documentació requereix l’activitat concreta. [2] [5]

• Recopilar els antecedents tècnics i administratius.
• Inventariar els sistemes i contrastar-los amb els plànols.
• Definir si són aplicables el CTE, el RSCIEI i requisits municipals.
• Redactar o actualitzar la documentació i corregir les deficiències.
• Obtenir certificats, manteniment, inspecció i inscripció quan correspongui.

Inspeccions, costos i comprovacions abans d’ocupar el local

Per a instal·lacions no regulades per un altre reglament específic, el RIPCI estableix amb caràcter general inspeccions periòdiques per un organisme de control almenys cada deu anys, amb excepcions segons l’ús, la superfície i altres característiques. Entre aquestes excepcions hi ha determinats establiments comercials o de concurrència pública de menys de 500 m², sempre que no tinguin zones de risc especial alt ni zones d’emmagatzematge. En establiments industrials, el RSCIEI de 2025 fixa inspeccions periòdiques almenys cada cinc anys. [1] [7]

El cost total pot incloure la diagnosi, el projecte o documentació tècnica, les adequacions, la intervenció de l’empresa instal·ladora, els certificats, l’organisme de control, el manteniment i les acreditacions de protecció passiva. La fitxa autonòmica recollida a la investigació indicava una taxa administrativa de 34,85 euros, però aquesta quantitat no representa el cost total i pot canviar. Cal consultar sempre la taxa vigent al portal oficial de la Generalitat. [2]

Abans de llogar o comprar un local, és convenient demanar el justificant del RITSIC, el projecte i els plànols, el certificat d’instal·lació, el contracte i les últimes actes de manteniment, la inspecció més recent i l’expedient d’activitat. També s’ha de comprovar que els equips documentats coincideixin amb els existents. Una etiqueta de revisió als extintors no acredita la regularització del conjunt de l’establiment. [2] [5]

• No confondre el manteniment amb la legalització.
• No presentar la declaració sense documentació de suport.
• No acceptar plànols que no coincideixen amb la instal·lació executada.
• No pressuposar que el control municipal substitueix la inspecció industrial.
• Verificar imports, formularis i criteris als portals oficials abans de tramitar.

Preguntes freqüents

He de registrar al RITSIC un local que només té extintors?

La Generalitat exceptua de la inscripció les instal·lacions formades únicament per extintors i/o mantes ignífugues. Això no elimina el manteniment aplicable ni l’obligació de justificar correctament la protecció contra incendis dins l’expedient municipal.

Un contracte de manteniment legalitza una instal·lació antiga?

No. El manteniment acredita les revisions efectuades, però no substitueix el projecte o documentació tècnica, el certificat d’instal·lació ni la inscripció quan siguin exigibles. Si no es troben els antecedents, cal revisar la instal·lació i determinar quines adequacions i quins tràmits necessita.

Cada quant s’ha d’inspeccionar una instal·lació PCI?

Depèn del tipus d’establiment i de les seves característiques. El RIPCI preveu, amb caràcter general, inspeccions almenys cada deu anys per a instal·lacions no sotmeses a una altra regulació específica, però estableix excepcions. Als establiments industrials, el RSCIEI de 2025 fixa inspeccions periòdiques almenys cada cinc anys. Cal confirmar sempre el règim aplicable amb la normativa i l’organisme oficial.