Инспекция RITE и обслуживание климатических установок в Каталонии

Короткий ответ: установке, подпадающей под RITE, требуется надлежащее использование и профилактическое обслуживание, но обязательная энергетическая инспекция предусмотрена не для каждого объекта. Прежде всего проверьте тепловую мощность генераторов: если мощность производства тепла или холода превышает 70 кВт, обычно необходимо определить дату очередной инспекции, проводимой раз в четыре года. Для установки старше пятнадцати лет может дополнительно потребоваться полная инспекция.

Начните с сертификата установки, назначения здания и перечня генераторов тепла и холода. Не смешивайте три разных вопроса: регистрацию или ввод в эксплуатацию, регулярное обслуживание и инспекцию RITE. Наличие счетов за сервис не подтверждает регистрацию оборудования и не заменяет обязательный инспекционный отчет.

Как быстро определить, что требуется установке

Регистрация относится к вводу новой установки в эксплуатацию или оформлению ее реформы. В Каталонии Generalitat указывает на необходимость регистрации отопительных и климатических установок начиная с 5 кВт тепловой мощности. В общем случае для диапазона от 5 до 70 кВт оформляется техническая записка memoria técnica, а при мощности производства тепла или холода свыше 70 кВт требуется проект. У RITE есть отдельные исключения, поэтому порог нельзя применять без проверки конкретной установки. [3] [4]

Профилактическое обслуживание служит для поддержания работоспособности, безопасности и энергоэффективности оборудования. Инспекция представляет собой отдельную регламентированную оценку определенных систем. Эти процедуры регулируются разными разделами RITE: обслуживание — IT 3, инспекции — IT 4. Поэтому акт сервисного визита или счет обслуживающей организации не заменяет инспекционный отчет, если установка подлежит инспекции. [4] [5]

• Регистрация: проводится при монтаже или подлежащей оформлению реформе установки.
• Обслуживание: выполняется в течение всего срока эксплуатации с фиксацией проведенных операций.
• Инспекция RITE: оценивает системы, подпадающие под IT 4, и завершается выдачей отчета или сертификата.
• Если оборудование заменили или добавили, сначала проверьте, не считается ли это реформой установки.

Какие системы регулирует RITE и как проверить 70 кВт

RITE распространяется на стационарные тепловые установки зданий, предназначенные для отопления, охлаждения, связанной с климатизацией вентиляции и производства горячей воды — ACS. В существующих зданиях регламент также охватывает реформу, эксплуатацию, обслуживание и инспекцию. Это актуально для жилья, магазинов, офисов, клиник, спортзалов, гостиниц, производственных помещений и централизованных систем жилых сообществ Барселоны, если оборудование входит в область применения RITE. [2] [4]

Для проверки порога 70 кВт нельзя использовать расход электричества из счета или только потребляемую электрическую мощность. Изучите проект либо memoria técnica, сертификат установки, технические паспорта и заводские таблички. Нужна полезная номинальная мощность генераторов. Для отопления RITE предписывает учитывать сумму мощностей генерации. При этом сначала следует определить состав конкретной системы и отдельно рассматривать производство тепла и холода. [5]

• Составьте перечень всех котлов, тепловых насосов, холодильных машин и других генераторов.
• Запишите полезную номинальную мощность каждого агрегата по надежной технической документации.
• Сопоставьте фактически установленное оборудование с сертификатом, проектом или memoria técnica.
• Проверьте, были ли после ввода в эксплуатацию замены, расширения или перенос оборудования.
• Не складывайте механически мощности устройств, не установив, к какой системе они относятся.

Когда нужна инспекция RITE и как часто ее проводят

Периодической инспекции подлежат системы отопления и совмещенные системы отопления и вентиляции, если полезная номинальная мощность генераторов тепла превышает 70 кВт. Аналогичное требование действует для кондиционирования и совмещенных систем кондиционирования и вентиляции с генераторами холода мощностью свыше 70 кВт. Инспекции таких систем проводятся каждые четыре года, если к объекту не относится предусмотренное RITE исключение. [4] [5]

Отдельно предусмотрена полная инспекция тепловой установки. Она требуется, когда номинальная установленная мощность производства тепла или холода превышает 70 кВт, а с даты первого сертификата прошло более пятнадцати лет. Первая полная проверка совмещается с инспекцией генератора после достижения этого возраста, последующие проводятся раз в пятнадцать лет. По итогам выдается отчет с результатом и рекомендациями по энергоэффективности для собственника или арендатора. [4] [5]

• Убедитесь, что объект относится к сфере RITE.
• Отдельно определите мощность производства тепла и производства холода.
• Проверьте превышение 70 кВт и возможные исключения IT 4.
• Найдите дату последней периодической инспекции.
• Установите дату первого сертификата, чтобы правильно отсчитать пятнадцатилетний срок.

Периодичность профилактического обслуживания

Единого правила «обслуживать все ежегодно» в RITE нет. Таблица 3.1 различает оборудование по типу, мощности и назначению здания. Например, настенные газовые котлы мощностью до 70 кВт обслуживают раз в два года в жилье и ежегодно в зданиях иного назначения. Кондиционеры мощностью до 12 кВт проверяют раз в четыре года в жилье и раз в два года в остальных случаях. [5]

Для кондиционеров мощностью более 12 и до 70 кВт предусмотрено обслуживание раз в два года в жилье и ежегодно в зданиях другого назначения. Для установок свыше 70 кВт таблица устанавливает ежемесячную периодичность с учетом применимых к конкретной системе операций и программы обслуживания. Canal Empresa также указывает, что при мощности более 70 кВт необходим договор с уполномоченной обслуживающей компанией, зарегистрированной в соответствующей области RASIC — каталонского реестра участников промышленной безопасности. [2] [3] [5]

• Настенный газовый котел до 70 кВт: раз в два года в жилье, ежегодно при другом использовании.
• Кондиционер до 12 кВт: раз в четыре года в жилье, раз в два года при другом использовании.
• Кондиционер свыше 12 и до 70 кВт: раз в два года в жилье, ежегодно при другом использовании.
• Установка свыше 70 кВт: ежемесячно согласно таблице RITE и применимой программе.
• Периодичность обслуживания не следует путать с четырехлетним циклом энергетической инспекции.

Какие документы хранить владельцу или арендатору

Комплект документов должен подтверждать состав установки, мощность, дату ввода и последующие изменения. Сохраните проект или memoria técnica, сертификат тепловой установки, подтверждение регистрации либо ввода в эксплуатацию, руководство по эксплуатации и обслуживанию, характеристики оборудования и результаты испытаний. Generalitat отдельно указывает, что после завершения работ владельцу передаются сертификат и, когда это применимо к установке менее 70 кВт, техническая записка. [3] [4]

Также нужны договор с обслуживающей компанией, когда он обязателен, журналы и акты выполненных операций, прежние отчеты об инспекциях и подтверждения устранения дефектов. Если инспекция выявила нарушение, ориентируйтесь на срок, указанный в сертификате или официальном требовании. Действующая редакция RITE предусматривает подтверждение устранения до истечения шести месяцев, однако применимый срок следует проверять по выданному документу и при необходимости уточнять в компетентном органе Generalitat. [5]

• Проект или memoria técnica, если они требовались для данной установки.
• Сертификат установки и подтверждение регистрации.
• Руководство по эксплуатации и обслуживанию, документы на оборудование.
• Договор на обслуживание и записи обо всех выполненных операциях.
• Отчеты предыдущих инспекций и документы об устранении выявленных дефектов боле подробным описанием дефектов и датой устранения.

Что делать при отсутствии документов или незаявленном оборудовании

Если сертификат, проект или memoria técnica не найдены, установите владельца либо официального titular установки и соберите счета, паспорта, фотографии заводских табличек и перечень оборудования. Затем найдите подтверждение регистрации или старый expediente и сравните зафиксированную конфигурацию с фактической. Отсутствие документов на руках еще не доказывает, что объект не регистрировали, но обычный счет монтажной организации также не подтверждает регистрацию. [3] [4]

При расхождении оборудования и документов необходимо выяснить, проводились ли замена, расширение или реформа, требующие оформления. Если невозможно подтвердить мощность или административный статус, разумно провести техническую проверку до инспекции, покупки или аренды помещения. Не каждый неполный архив восстанавливается простым запросом дубликата: иногда требуется найти старое дело, обновить документацию или оформить выполненную реформу. Процедуры могут меняться, поэтому проверяйте актуальную редакцию RITE в BOE и сведения Canal Empresa. [2] [3] [4]

• Уточните назначение помещения, titular и примерную дату ввода установки.
• Проведите инвентаризацию генераторов тепла и холода.
• Сравните фактическую систему с зарегистрированной документацией.
• Проверьте последнее обслуживание, инспекцию и незакрытые дефекты.
• Перед арендой или покупкой выясните, что меняли предыдущие владельцы или арендаторы.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли обслуживать установку мощностью менее 70 кВт?

Да. Мощность ниже 70 кВт не освобождает от профилактического обслуживания. Частота зависит от типа оборудования, мощности и назначения здания. Порог 70 кВт применяется к отдельным требованиям, включая определенные инспекции и обязательный договор на обслуживание, но не означает, что меньшие установки можно не проверять.

Нужно ли суммировать мощность нескольких кондиционеров или котлов?

Для отопления RITE требует учитывать сумму полезных номинальных мощностей генераторов. Однако сначала нужно правильно определить состав системы и раздельно рассмотреть производство тепла и холода. Нельзя ориентироваться на счет за электричество или складывать все аппараты здания без анализа схемы и технической документации.

Кто отвечает за обслуживание: собственник или арендатор?

Следует проверить, кто указан как titular установки, и изучить условия договора аренды о содержании и обслуживании оборудования. Инспекционный отчет может передаваться собственнику или арендатору, но распределение расходов и договорной ответственности зависит от конкретных условий. При споре потребуется индивидуальная юридическая консультация.