Новые требования к лифтам в Каталонии: проверки, модернизация и RITSIC

Чтобы определить, какие работы действительно требуются для лифта в Барселоне, недостаточно знать возраст здания. Сначала необходимо идентифицировать установку, найти последний акт периодической инспекции, проверить выявленные недостатки и выяснить, относится ли предложенная работа к обслуживанию, ремонту или существенной модификации. Для разных мер безопасности предусмотрены разные основания и сроки выполнения.

Королевский декрет 355/2024 утвердил техническую инструкцию ITC AEM 1, регулирующую ввод лифтов в эксплуатацию, модификацию, обслуживание, инспекции и повышение безопасности существующего оборудования. Документ вступил в силу 1 июля 2024 года, но позднее изменялся. Поэтому перед ремонтом или подачей документов нужно сверяться с консолидированной редакцией BOE и актуальными процедурами каталонского портала Canal Empresa.

Что изменилось и всем ли старым лифтам нужна модернизация

ITC AEM 1 распространяется не только на новые установки. Приложение VII предусматривает меры повышения безопасности действующих лифтов: улучшение точности остановки и выравнивания кабины, защиту от закрытия автоматических дверей, двустороннюю связь с центром спасения, контроль перегрузки, защиту от неконтролируемого движения и замену определённых типов направляющих. Это не означает, что каждый лифт необходимо немедленно оснастить всеми перечисленными системами. [1] [7]

Обязанность зависит от характеристик конкретного оборудования и события, с которого начинается соответствующий срок. Значение могут иметь результаты первой очередной инспекции после вступления ITC в силу, дата установки, тип направляющих или проведение модификации. Например, если инспекция впервые выявила отсутствие двусторонней связи, установить её необходимо в течение одного года после этой проверки. [1]

Поэтому год постройки дома или возраст лифта служит только исходной информацией. Два аппарата одного периода могут иметь разную конструкцию и нуждаться в разных работах. Вывод следует делать по технической карточке, актуальному инспекционному сертификату и точной идентификации компонентов, а не по общему предложению «модернизировать старый лифт».

• Определите, какое именно нормативное требование не выполнено.
• Уточните, какое событие запускает срок: инспекция, модификация или другое условие.
• Отделите зафиксированный дефект от добровольного улучшения.
• Проверьте, не является ли предлагаемая работа существенной модификацией.

Как проверить регистрацию и собрать документы

Начните с номера RAE — регистрационного идентификатора лифта — и проверьте сведения через сервис Canal Empresa. Если установка не отображается в онлайн-поиске, Generalitat de Catalunya позволяет запросить проверку её статуса. Для этого пригодятся имя или наименование владельца, адрес, имеющийся идентификатор, год ввода в эксплуатацию и другие доступные сведения. Отсутствие результата в поиске само по себе не доказывает, что лифт никогда не был зарегистрирован. [3]

Затем соберите техническое досье или карточку, руководство по эксплуатации, последний сертификат инспекции, договор и журнал обслуживания. Для проверки должны быть доступны, среди прочего, номер RAE и история неисправностей и происшествий за предыдущий год. Владелец также обязан хранить документы о вводе в эксплуатацию, декларацию соответствия, когда она применима, и сертификаты периодических инспекций. [1]

Если обслуживающая компания уже представила смету, запросите техническую расшифровку каждой позиции. В ней желательно указать выявленный дефект, затрагиваемый компонент, основание обязательности работы, применимый срок, необходимые испытания и возможную административную процедуру. Так можно отделить нормативно обязательные меры от профилактических или коммерческих рекомендаций и корректно сопоставить несколько предложений.

• Запишите номер RAE, адрес установки и данные владельца.
• Проверьте дату, результат и замечания последней инспекции.
• Уточните предельную дату следующей проверки.
• Соберите техническую карточку, руководство и журнал обслуживания.
• Сопоставьте каждую позицию сметы с конкретным дефектом или требованием.

Периодичность инспекций, дефекты и цветные наклейки

Минимальная периодичность зависит от назначения и параметров здания. Инспекция проводится каждые два года в промышленных зданиях и местах массового посещения; каждые четыре года — в домах, где более двадцати квартир или лифт обслуживает более четырёх этажей; каждые шесть лет — в остальных случаях. Для смешанного использования учитывается основное назначение здания: отдельный кабинет или офис в преимущественно жилом доме не превращает автоматически весь объект в место массового посещения. [1]

Обслуживающая лифтовая компания должна предупредить владельца о предельной дате. Если проверка не проведена вовремя, на следующий рабочий день она обязана вывести лифт из эксплуатации. Поэтому в Барселоне разумно заранее согласовать визит аккредитованного контрольного органа и проверить комплектность досье, не дожидаясь последнего дня. [1]

В Каталонии зелёная наклейка означает отсутствие выявленных дефектов безопасности. Жёлтая или оранжевая разрешает дальнейшее использование, но требует устранить замечания в установленный срок. Красная означает, что эксплуатация запрещена. Лёгкие дефекты по общему правилу устраняются максимум за шесть месяцев; исправление подтверждает обслуживающая компания, а сертификат передаётся контрольному органу, проводившему инспекцию. [1] [3]

• Зелёная наклейка: дефекты безопасности не выявлены.
• Жёлтая или оранжевая: эксплуатация возможна, но необходимы исправления.
• Красная: лифт не может эксплуатироваться.
• При неблагоприятном заключении нужно сразу проверить указанные условия и сроки.

Когда требуется существенная модификация и процедура RITSIC

Не каждая замена детали или ремонт признаётся существенной модификацией. Классификация зависит от технического объёма вмешательства и действующей редакции ITC AEM 1. До утверждения работ следует получить от уполномоченной компании письменное объяснение классификации, перечень испытаний и информацию о необходимости участия контрольного органа. Если модернизация требует строительных работ, отдельно проверяется муниципальная процедура: единый вид разрешения для всех случаев не установлен. [1]

В Каталонии процедура Instal·lacions d’ascensors на портале Canal Empresa охватывает ввод в эксплуатацию, существенную модификацию, смену владельца или обслуживающей компании, возобновление работы после временного снятия с эксплуатации, а также временное и окончательное прекращение эксплуатации. Формы, способы электронной подачи, приложения и возможные сборы могут меняться, поэтому актуальные условия следует проверять непосредственно перед обращением. [4] [5]

После существенной модификации и до возобновления эксплуатации необходимо подготовить или обеспечить доступность документов, применимых к конкретным работам: технической карточки модификации, декларации компании о выполнении требований, протоколов испытаний, обновлённого руководства и деклараций соответствия затронутых компонентов безопасности. Итоговые материалы нужно включить в досье лифта и сохранить. [1]

• Получите письменную классификацию вмешательства до начала работ.
• Уточните необходимость испытаний и участия контрольного органа.
• Подайте декларацию ответственности в Generalitat, если процедура применима.
• Сохраните обновлённую карточку, протоколы, сертификаты и руководство.

Как оценить смету и организовать выполнение работ

Нормативные документы не устанавливают универсальную цену модернизации. Стоимость зависит от конкретного недостатка, конструкции установки, совместимости деталей, доступа к шахте и оборудованию, необходимых испытаний и вспомогательных строительных работ. На неё также влияет классификация вмешательства как существенной модификации и участие контрольного органа. Поэтому корректно рассчитать бюджет только по возрасту лифта невозможно.

Перед принятием сметы сравните её с сертификатом инспекции. Для каждой позиции должны быть понятны назначение, объём, включённые компоненты, испытания, оформление результатов и условия возобновления работы. Если подрядчики предлагают разные технические решения, сначала убедитесь, что все они устраняют одну и ту же нормативную проблему, а затем сравнивайте состав работ.

Практический порядок действий таков: идентифицировать лифт, проверить сведения в реестре, собрать досье, изучить действующий сертификат и разделить замечания по срокам. После этого определяется характер вмешательства, выполняются работы, подтверждается устранение дефектов перед контрольным органом и при необходимости подаётся декларация в Generalitat. Новый сертификат, техническую карточку и обновлённое руководство следует хранить в течение срока эксплуатации установки.

• Не оценивайте бюджет только по году установки лифта.
• Запрашивайте детализированный технический объём работ.
• Уточняйте, кто оплачивает испытания, контроль и оформление.
• Предусмотрите передачу всех итоговых сертификатов и документов.

Часто задаваемые вопросы

Начались ли сроки всех модернизаций 1 июля 2024 года?

Нет. В этот день вступила в силу ITC AEM 1, но для каждой меры приложения VII предусмотрены собственные условия. Отсчёт может начинаться после инспекции, обнаружившей недостаток, либо зависеть от компонента, даты установки или последующей модификации. Проверять нужно консолидированный текст BOE и конкретный инспекционный сертификат.

Можно ли пользоваться лифтом с жёлтой или оранжевой наклейкой?

Да, если сертификат не устанавливает иное и дефекты устраняются в предусмотренный срок. Для лёгких дефектов общий максимальный срок составляет шесть месяцев. Красная наклейка, напротив, означает запрет эксплуатации лифта.

Нужно ли регистрировать любую замену оборудования как существенную модификацию?

Нет. Характер вмешательства определяется по его техническому объёму и действующей ITC AEM 1. Если работа признана существенной модификацией, применяется соответствующая процедура Generalitat и оформляются требуемые технические документы, декларации, испытания и обновлённое руководство.