Realizamos proyectos técnicos, legalizaciones, cambios de uso, licencias, certificados y asesoramiento integral. Nos encargamos de todo el proceso para que puedas avanzar con seguridad y sin complicaciones.
Proyectos visados según la normativa municipal vigente.
“Traducimos los requisitos técnicos y administrativos a un lenguaje sencillo, explicándote cada paso del proceso.”
Un ingeniero técnico asignado a tu proyecto que resolverá tus dudas directamente y sin intermediarios.
Detallamos cada coste desde el inicio. Sin sorpresas, letra pequeña ni incrementos imprevistos.
Nos ocupamos del papeleo, Ayuntamiento, Colegio Profesional y organismos de control autorizados.
Acompañamiento técnico de principio a fin, garantizando que las obras cumplan los plazos y planos.
Ofrecemos soluciones técnicas adaptadas a tus necesidades comerciales y residenciales, optimizando plazos y costes de forma garantizada.
Redacción de proyectos técnicos completos e inscripción en el RITSIC (Canal Empresa) para instalaciones, naves e industrias.
Saber más sobre RITSIC →Preparación de la documentación técnica y proyectos de ingeniería para abrir locales comerciales, hostelería y oficinas según Anexos III.3, III.2 y II.
Ver guía de licencias →Estudio detallado de viabilidad técnica PGM, proyecto arquitectónico y tramitación de la Cédula de Habitabilidad en Barcelona.
Ver viabilidad y requisitos →Regularización de obras, reformas, instalaciones eléctricas, climatización o expedientes municipales realizados sin licencia previa.
Ver trámites de legalización →Diseño fotovoltaico, cálculo de cargas en cubierta, legalización RAC y solicitud de bonificaciones fiscales de IBI e ICIO en Barcelona.
Ver proyectos solares →Diseño y cálculo especializado de instalaciones eléctricas, climatización, ventilación, fontanería, saneamiento, protección contra incendios y eficiencia.
Más información →Asesoramiento técnico y distribución de espacios para adaptar locales comerciales, restaurantes, clínicas, academias y otros establecimientos de cara al público.
Más información →Preparación, visado y presentación ágil de declaraciones responsables técnicas para iniciar actividades comerciales o realizar obras menores.
Más información →Redacción pericial de informes sobre patologías estructurales, humedades, grietas, daños constructivos, viabilidad de obras y cumplimiento de CTE.
Más información →Certificados de eficiencia energética (CEE), auditorías de consumo, propuestas de mejora de aislamiento y asesoramiento para reducir la factura eléctrica.
Más información →Control técnico riguroso de la ejecución en obra, coordinación de industriales, revisión de acabados técnicos y control estricto del presupuesto y plazos.
Más información →Estudio normativo de inmuebles, solares o locales antes de su compra, alquiler o reforma para verificar su viabilidad técnica y legal.
Más información →Analizamos minuciosamente la normativa urbanística de tu municipio, las condiciones indispensables de habitabilidad (alturas mínimas, ventilación natural, iluminación, accesibilidad) y los estatutos de la comunidad para asegurar la viabilidad legal del cambio de uso antes de realizar cualquier inversión.
Consultar viabilidad de localVisita al local y toma de datos físicos iniciales.
Verificación técnica del plan general de ordenación municipal.
Redacción y firma del proyecto por técnico colegiado.
Tramitación del expediente técnico en el Ayuntamiento correspondiente.
Supervisión técnica de los trabajos de adecuación interior.
Obtención de licencia de primera ocupación o cédula.
Nos encargamos de coordinar la parte técnica y administrativa para que no tengas que preocuparte por procedimientos complejos ni términos incomprensibles.
Contactas con nosotros por web, llamada o WhatsApp. Nos explicas brevemente tu proyecto, el tipo de inmueble y la ubicación para una primera valoración preliminar sin costes.
Revisamos la información catastral e histórica del inmueble y concertamos una visita física para inspeccionar la estructura, instalaciones y tomar medidas precisas.
Te enviamos un presupuesto desglosado con honorarios de proyecto técnico, tasas de visado colegial y costes orientativos del Ayuntamiento. Todo por escrito y transparente.
Elaboramos los planos en AutoCAD, la memoria técnica del proyecto y realizamos la presentación oficial ante las administraciones municipales para la obtención de licencias.
Acompañamos el expediente durante la fase de subsanación de requerimientos municipales hasta la concesión final del certificado o licencia de apertura correspondiente.
Nuestros servicios técnicos de ingeniería se adaptan a las necesidades de diferentes perfiles, garantizando cercanía y solvencia técnica en cada caso.
Muestra técnica de proyectos de ingeniería, legalizaciones y obras gestionadas con éxito. Las descripciones y datos corresponden a casos tipo de ejemplo.
Cambio de Uso
Estudio normativo integral y adecuación de local en planta baja a apartamento loft de 1 habitación con ventilación cruzada.
Licencia de Apertura
Proyecto técnico de actividad calificada para local de restauración con salida de humos e insonorización de techos.
Instalaciones
Proyecto de legalización de instalación de baja tensión y obtención de boletín azul para nave de logística industrial.
Reforma y Adecuación
Asesoramiento técnico en accesibilidad universal y distribución de gabinetes médicos para centro de salud odontológica.
Cálculo de carga de fuego, dimensionamiento de extintores y red de rociadores automáticos para local comercial de alimentación.
Pruebas de carga estática y emisión de informe pericial sobre capacidad portante de forjado antiguo en edificio histórico.
Diseño de sistema de climatización VRF con renovación de aire y recuperador térmico para oficinas centrales.
Certificación e informe de eficiencia energética para bloque residencial completo de cara a subvenciones europeas.
Aportamos rigor técnico y claridad en los trámites administrativos, logrando un proceso rápido y adaptado a las necesidades de cada cliente.
Ingenieros colegiados expertos en todo tipo de proyectos.
Hablarás con el técnico de tu expediente sin rodeos comerciales.
Te explicamos de manera clara, sin tecnicismos complejos.
Conocimiento exhaustivo de las ordenanzas locales.
Te informamos del estado de tus trámites periódicamente.
Estudiamos las alternativas más económicas para tu caso.
Nos encargamos de recopilar y tramitar todos los impresos.
Nos marcamos fechas realistas y las cumplimos.
Resolvemos las dudas técnicas y administrativas habituales que plantean nuestros clientes al iniciar un proyecto técnico o tramitar una licencia.
El coste de un proyecto técnico varía en función de la superficie del inmueble, el tipo de actividad y la complejidad de las instalaciones a calcular. Por ejemplo, una declaración responsable para un comercio menor tiene un coste diferente al de un proyecto industrial visado. Facilitamos un presupuesto detallado, desglosado y sin compromiso tras estudiar tu caso.
La tramitación técnica por declaración responsable permite abrir el negocio el mismo día en que se presenta la documentación en el registro municipal. En el caso de actividades calificadas (como restauración u ocio), los ayuntamientos requieren un control previo que suele demorarse entre 3 y 6 meses dependiendo del volumen de expedientes de la administración correspondiente.
No, no todos los locales son convertibles. Para que un cambio de uso sea viable, el local debe cumplir estrictos parámetros urbanísticos y de habitabilidad municipales (altura mínima libre de 2,50m, fachada exterior con hueco suficiente de iluminación natural, patio de luces para ventilación cruzada y adecuación a los estatutos de la comunidad de propietarios).
La documentación básica requerida suele incluir el contrato de alquiler o escritura del inmueble, planos previos (si se dispone de ellos), DNI o CIF del solicitante y la ficha catastral. El resto de documentación técnica, justificación del CTE (Código Técnico de la Edificación) y planos acotados correrán a cargo de nuestro equipo técnico de ingenieros.
Sí. Nuestro servicio técnico incluye la gestión integral, actuando como representantes técnicos del titular ante el registro del Ayuntamiento o Entidades Colaboradoras Urbanísticas (ECU). Nosotros nos ocupamos de subir la documentación técnica a las sedes electrónicas oficiales y subsanar posibles requerimientos.
Sí, ofrecemos asesoramiento adaptado. Ayudamos a particulares en la tramitación de cédulas de habitabilidad y cambios de uso de locales, y a autónomos, pymes y grandes constructoras en el diseño y legalización de instalaciones y licencias de apertura para comercios, oficinas y naves.
Sí. La inspección ocular y la toma de mediciones reales son indispensables para garantizar la fiabilidad del proyecto técnico. Un ingeniero colegiado acudirá al inmueble para realizar el levantamiento de planos acotados, comprobar patologías estructurales y verificar el estado general de las instalaciones.
Sí, redactamos expedientes de legalización técnica (as-built) para regularizar administrativamente obras ejecutadas sin licencia o instalaciones eléctricas y térmicas antiguas que carecen de certificado en Industria, siempre que estas cumplan con las exigencias de seguridad básica del CTE.
Nuestra zona de actuación principal abarca toda la provincia de Barcelona y el área metropolitana (incluyendo Badalona, L'Hospitalet de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sabadell y Terrassa), prestando servicios técnicos en toda Cataluña. Conocemos al detalle las ordenanzas municipales locales de cada ayuntamiento.
El estudio de viabilidad documental inicial y la elaboración del presupuesto desglosado son 100% gratuitos y sin compromiso por tu parte. Únicamente generarán honorarios profesionales aquellas actuaciones que requieran visitas presenciales específicas con levantamiento técnico de planos oficiales.
Artículos y guías elaborados por nuestros ingenieros colegiados sobre normativas, licencias y proyectos en Barcelona.
Seguridad Industrial
Requisitos legales, memoria técnica de diseño e inscripción telemática obligatoria en Canal Empresa para instalaciones técnicas.
Leer artículo →
Fotovoltaica
Trámites técnicos, cálculo de estructuras, esquema unifilar y solicitud de bonificaciones de IBI e ICIO en Barcelona.
Leer artículo →
Licencias de Actividad
Desglose completo de precios orientativos, clasificación Anexo III.3, III.2, II e informe ECA para licencias de apertura.
Leer artículo →Explícanos qué necesitas y revisaremos tu caso sin compromiso para ofrecerte la solución técnica más adecuada a tu situación y presupuesto.
Selecciona el tipo de trámite o proyecto que necesitas y la superficie orientativa de tu local o instalación para obtener una estimación inmediata de honorarios y plazos técnicos.
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Puedes ponerte en contacto directo con nuestra oficina técnica en el horario indicado.
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