Legalitzar l’aire condicionat a Barcelona: memòria RITE, projecte i registre al RITSIC

Per legalitzar un aire condicionat a Barcelona cal considerar la instal·lació completa, no només el model que es vol comprar. La documentació depèn de la potència tèrmica nominal, del nombre de generadors i de si es tracta d’una instal·lació nova, una ampliació, una substitució o una reforma. També s’ha de revisar si les obres o la ubicació de les unitats exteriors exigeixen un tràmit municipal.

La regla inicial és aquesta: per sota de 5 kW no és preceptiu presentar una memòria o un projecte davant l’òrgan autonòmic; de 5 a 70 kW, ambdós inclosos, correspon una memòria tècnica RITE; i per sobre de 70 kW cal un projecte tècnic. A Catalunya, les instal·lacions de climatització de 5 kW o més s’han de tramitar per inscriure-les al RITSIC. Aquest registre industrial no substitueix el possible permís d’obres ni l’expedient d’activitat.

Què implica legalitzar una instal·lació de climatització

El Reglament d’instal·lacions tèrmiques en els edificis, conegut com a RITE, comprèn les instal·lacions fixes de calefacció, refrigeració i ventilació destinades al benestar tèrmic i la higiene de les persones. S’aplica a les instal·lacions noves, a la part reformada de les existents i al manteniment, l’ús i la inspecció. Per tant, pot afectar habitatges, locals, oficines i instal·lacions centralitzades d’edificis. [4] [5]

Legalitzar no consisteix únicament a obtenir el certificat de l’instal·lador. Segons el cas, el procés inclou definir la instal·lació mitjançant una memòria o un projecte, executar-la correctament, certificar-la i presentar la declaració responsable per inscriure-la al Registre d’instal·lacions tècniques de seguretat industrial de Catalunya, el RITSIC. L’execució correspon a professionals qualificats i empreses habilitades en l’àmbit pertinent del RASIC, el registre català d’agents de la seguretat industrial. [4] [8]

La part industrial i la municipal són expedients diferents. Una unitat exterior en una façana o coberta, una perforació o una intervenció en elements comuns poden requerir una actuació municipal. En un local, la climatització també pot formar part de la documentació de l’activitat. Ni la inscripció al RITSIC resol automàticament les obres, ni un permís municipal substitueix la legalització RITE. [7]

• Identificar el tipus i l’abast de l’actuació.
• Definir la documentació tècnica segons la potència.
• Contractar una empresa instal·ladora habilitada.
• Certificar i registrar la instal·lació quan correspongui.
• Comprovar per separat les obres, l’activitat i les afeccions a l’immoble.

Com saber si cal una memòria RITE o un projecte

La classificació utilitza la potència tèrmica nominal, no la potència elèctrica consumida. Si hi ha diversos generadors, el RITE estableix que s’han de sumar les potències nominals dels generadors de calor o, separadament, les dels generadors de fred necessaris per cobrir el servei. No s’han de sumar sense criteri la capacitat de calefacció i la de refrigeració. Les dades s’han d’obtenir de les fitxes tècniques dels equips i de la configuració real del sistema. [5]

Una instal·lació de 70 kW exactes queda dins del tram de memòria tècnica; el projecte només és preceptiu quan se superen els 70 kW. A Catalunya, la inscripció al RITSIC afecta les instal·lacions de calefacció o climatització amb una potència igual o superior a 5 kW. Una instal·lació inferior a 5 kW no necessita memòria o projecte per acreditar el compliment davant l’òrgan autonòmic, però pot estar subjecta a altres condicions tècniques, frigorífiques o municipals. [4] [5]

• Menys de 5 kW: no és preceptiu presentar memòria o projecte davant l’òrgan autonòmic.
• De 5 a 70 kW, ambdós inclosos: memòria tècnica RITE i inscripció al RITSIC.
• Més de 70 kW: projecte tècnic i inscripció al RITSIC.
• Diversos equips: calcular la potència tèrmica nominal total segons el servei de calor o de fred.

Substitucions, ampliacions i reformes: passos previs

Substituir un split o una bomba de calor no queda necessàriament fora del tràmit. La Generalitat considera reforma, entre altres actuacions, incorporar o modificar subsistemes, ampliar el nombre de generadors, canviar l’energia utilitzada, incorporar energies renovables, canviar l’ús previst de l’edifici o substituir un generador. Aquesta consideració també pot afectar la substitució per un equip de característiques semblants, de manera que cal estudiar la instal·lació resultant. [4]

Abans de comprar o muntar els equips, convé recopilar totes les fitxes tècniques, calcular la potència aplicable i definir on s’instal·laran les unitats interiors i exteriors. També s’ha de comprovar si, per les característiques de la instal·lació o del refrigerant, hi ha requisits addicionals de seguretat frigorífica. En una reforma registrable, la declaració responsable s’ha de presentar abans de posar en servei la instal·lació modificada. [6]

L’ordre pràctic és determinar primer si l’actuació és nova, una ampliació, una substitució, un canvi d’energia o un canvi d’ús; calcular després la potència tèrmica; i decidir finalment si correspon memòria o projecte. Aquesta revisió prèvia també permet coordinar la climatització amb les obres generals i, en establiments, amb l’expedient d’activitat.

• Descriure l’actuació completa, no només l’equip principal.
• Reunir les fitxes de tots els generadors.
• Calcular la potència tèrmica nominal aplicable.
• Comprovar la possible afectació del RSIF i del refrigerant.
• Verificar la ubicació exterior i les obres abans del muntatge.

Documents del titular i registre al RITSIC

En instal·lacions registrables de fins a 70 kW, la Generalitat enumera la memòria tècnica, el certificat d’instal·lació, el manual d’ús i manteniment, la relació i documentació dels materials i equips, els certificats CE i el certificat d’estanquitat de la instal·lació frigorífica. També preveu el certificat de l’últim manteniment quan sigui aplicable. Bona part d’aquesta documentació s’ha de conservar durant la vida útil, encara que no tota s’adjunti al formulari inicial. [6]

Per sobre de 70 kW cal disposar del projecte, el certificat de direcció i acabament d’obra i el contracte de manteniment amb una empresa inscrita al RASIC o en un registre equivalent. També s’han de conservar el manual d’ús i manteniment, la documentació dels equips i materials, els certificats CE, el certificat d’estanquitat i la documentació de manteniment exigible. [6]

La declaració responsable de posada en servei, modificació o baixa es tramita exclusivament per internet. La fitxa oficial consultada indica una taxa administrativa d’11,65 euros, però l’import, els formularis i els requisits poden canviar: cal verificar-los a Tràmits Gencat abans de presentar-los. La tramitació genera un identificador i un número d’entrada. La font oficial no estableix un termini tancat que permeti garantir una data concreta d’emissió del certificat del RITSIC. [6]

• Memòria tècnica o projecte, segons la potència.
• Certificats d’instal·lació i, si escau, de direcció i acabament d’obra.
• Manuals, fitxes dels equips i certificats CE.
• Certificat d’estanquitat i documentació de manteniment aplicable.
• Justificant telemàtic i certificat acreditatiu del RITSIC.

Permís d’obres a Barcelona, costos i revisió final

A Barcelona, el règim d’intervenció municipal depèn de la ubicació i de les obres concretes. La consulta prèvia de l’Ajuntament permet saber si correspon un assabentat, un comunicat, una llicència o un altre règim, i identifica la documentació necessària. Aquesta consulta és gratuïta, té una validesa de sis mesos i pot requerir dades com la referència cadastral i el pressupost de les actuacions. [7]

És especialment convenient fer la consulta si s’instal·len equips exteriors o es fan perforacions i intervencions en façanes, cobertes o altres elements de l’edifici. En un local, també s’ha de coordinar la climatització amb l’expedient d’activitat. No és correcte assumir de manera general que instal·lar aire condicionat no necessita cap permís municipal. [7]

Les fonts oficials no fixen un preu total per legalitzar una instal·lació de climatització. A banda de la taxa autonòmica vigent, el pressupost pot incloure la memòria o el projecte, la direcció tècnica, els equips, el muntatge, el manteniment, les obres i els tràmits municipals. Cal separar aquests conceptes i comprovar les taxes actuals als portals oficials abans de contractar o tramitar l’actuació. [6] [7]

• No confondre consum elèctric amb potència tèrmica nominal.
• No revisar només un aparell si hi ha diversos generadors.
• No classificar automàticament una instal·lació de 70 kW com a projecte.
• No confondre el certificat de l’instal·lador amb la inscripció al RITSIC.
• No posar en servei una reforma registrable abans de presentar la declaració.

Preguntes freqüents

Una instal·lació de 70 kW exactes necessita projecte?

No pel sol fet d’arribar exactament als 70 kW. Segons el RITE, el tram de 5 a 70 kW, ambdós inclosos, correspon a una memòria tècnica. El projecte és preceptiu quan la potència supera els 70 kW. El càlcul s’ha de basar en la potència tèrmica nominal aplicable.

S’han de sumar tots els aparells d’aire condicionat?

Quan hi ha diversos generadors, se sumen les potències tèrmiques nominals dels generadors de calor o, per separat, les dels generadors de fred necessaris per cobrir el servei. No s’ha d’utilitzar el consum elèctric ni sumar indistintament calor i fred. Cal revisar les fitxes tècniques i la configuració del sistema.

El certificat de l’instal·lador equival al registre al RITSIC?

No. El certificat d’instal·lació és una part de la documentació tècnica, mentre que la inscripció al RITSIC es tramita mitjançant la declaració responsable corresponent. Tampoc substitueix un possible permís municipal d’obres o l’expedient d’activitat. El titular ha de conservar els certificats tècnics, el justificant de presentació i el certificat registral.